4月17日，西海岸住建局发布关于青岛柏亚科技有限公司海湾商务中心项目规划及建筑方案进行批前公示的通告。

青岛柏亚科技有限公司作为建设单位，在山东省青岛市黄岛区开城路以南、昆仑山路以西的地块，打造海湾商务中心项目。该项目由具备建筑工程甲级设计资质的青岛雍达筑城建筑设计有限公司设计。本次规划聚焦于 2# 商务办公楼的建设。

项目总占地面积 7195.00 平方米。其中，2# 商务办公楼建筑面积为 1235.75 平方米，且均为地上面积，地下面积为 0 平方米。从整体规划指标看，园区容积率为 1.25 ，建筑密度达 46.23%，绿地率为 15.23% ，地上停车位规划有 14 个。

从项目分期建设情况来看：

一期：地上计容建筑面积 1981.19 平方米。包含 1# 科研服务（面积 1573.19 平方米，其中加油站站内用房 274.70 平方米，科研用房 1298.49 平方米）以及加油站站棚（面积 408.00 平方米）。
二期：即本次设计范围的 2# 商务办公楼，建筑面积 1235.75 平方米，计容面积为 2471.50 平方米。
三期：为远期规划，3# 科研服务建筑面积 4548.96 平方米，其中加油站站内用房 93.20 平方米，商务办公 1339.52 平方米，科研用房 3116.24 平方米。

项目总建筑面积 10006.40 平方米，地上建筑面积 7765.90 平方米，地下建筑面积 2240.50 平方米，地上计容面积 9001.65 平方米，建筑基底面积 3326.49 平方米，总停车位 78 个，其中地下车位 64 个。

青岛柏亚科技有限公司海湾商务中心项目方案披露