在房地产市场中，公摊面积一直是购房者关注的焦点。日前，广东省肇庆市出台新规，决定实行按套内面积计价销售商品房，这一政策无疑为购房者带来了一丝清新之风。但这是否意味着房价会随之上涨呢？让我们一探究竟。

我们要明确什么是公摊面积。所谓公摊面积，是指住宅小区内部公共设施所占用的土地面积，包括电梯间、楼梯间、走廊等。这部分面积虽然不计入个人产权，但在传统的房地产销售中，常常被纳入整体销售面积进行计价。这就导致了许多购房者在购买房屋时，实际可使用的面积并不等于房产证上的面积。

肇庆市的新规，正是为了解决这一问题。按照新的计价方式，房屋的总价将只计算套内面积，不再包含公摊部分。这无疑是对购房者权益的保障，使得购房者可以更清晰地了解和比较房屋价格，避免因面积差异而产生误解或纠纷。

取消公摊会对房价产生何种影响呢？一些人担忧，取消公摊可能会导致房价上涨。他们认为，开发商可能会将原来包含在房价中的公摊成本转嫁到套内面积上，从而使得每平方米的价格上升。然而，这种担忧忽略了一个关键因素：市场供需关系。

房价的形成是多方面因素的结果，其中最重要的便是市场供需关系。当房屋供应量大于需求量时，房价自然会下降；反之，则可能上涨。肇庆市的新规则，实质上是在优化市场环境，提高市场的透明度和公平性。在这样的环境下，如果开发商单方面提高房价，很可能会失去竞争力，因为购房者会更加倾向于选择其他性价比更高的房产。

我们还可以借鉴国内外其他城市的经验。例如，在一些国家或地区，长期以来就已经实行了按套内面积计价的方式，而这并没有导致房价普遍上涨。相反，这种方式往往更能反映出房屋的真实价值，使得购房者能够更加理性地进行投资决策。

肇庆市取消公摊并按套内面积计价销售商品房的新规定，旨在保护购房者的权益，提高市场交易的公平性和透明度。从长远来看，这一政策有利于维护房地产市场的稳定和健康发展。对于房价是否会因此上涨的担忧，我们应更多地从市场供需关系的角度去考量，而不是简单地将其归咎于政策的变动。毕竟，市场的力量是不可忽视的，而明智的政策调整，往往能够引导市场走向更加合理的方向。

【房价新动态】肇庆新规，公摊取消引变局？