来源：搜狐网
作者：庞明说房

高层住宅的两梯四户一开始很惹眼，备受人们青睐。然而时间一长，人们才发现两梯四户不如一梯两户。这倒不是乘积的关系，而是一种新的设计理念。

简单来说，两梯四户就是把两个单元的房子通过连廊连在一起，共用一个电梯，一般用于18层以上的户型。

为什么很多人不愿买两梯四户？过来人说出两梯四户存在难以逆转的几大缺陷。

首先就是公摊面积比较闹心，两梯四户公摊占比接近三成，这是一个难以接受的公摊比例。因为现在的房价一般都过万元大关，换句话说你要多掏三成的房价，换来一个闹心的走廊和拥挤的电梯。

长期以来，公摊面积一直是高层业主的一个梗，从来就是一本说不清的糊涂账。作为两梯四户，面对虚无缥缈的公摊面积，要多掏几万块的首付，还永无止境的各项费用，长达三十年的房贷利息，怎么都觉得有点窝囊。

不仅如此，两梯四户对于中间户型来说，毫无隐私可言，站在连廊之上，中间户型一览无余，叫人无比尴尬。

其次是漫长的电梯等待时间叫人难熬，与传统意义上的两梯四户相比，有连廊设计的虽说也有两部电梯，但它们被连廊分开在两端，有的时候你需要两头跑着看看那个比较接近，于是便会出现顾此失彼，两头挂挡的郁闷镜头。再一个这样的设计原本要求不能超过12层，而实际上两梯四户甚至有三十几层的住户，乘坐电梯可谓是苦不堪言。

再次，两梯四户户型设计不尽人意。这表现在中间户型采光通风效果很差，再加上私密性得不到保障，相比之下，原先的一梯两户设计就较为合理，南北通透而且互不影响。

第四就是容积率太高，两部电梯意味着人口居住密集，不仅是噪音超大，而且物业服务很难到位。再加上人均资源被无线切割，也就更谈不上居住的舒适和体验感知十分低下。

最后一个也是最主要的，安全隐患颇多。由于考虑到火灾的发生，因此上消防连廊为半封闭状态，栏杆的高度尽管超过一米多，但对于顽皮的孩子们来说，也是不小的安全隐患。尤其是在雨雪天，连廊地面打滑是常有的事，这就要求物业要及时清理，而恰恰在这一点，物业很难服务到位。

因此上，对于两梯四户的小区人们是敬而远之。这倒不是因为消防的要求不进行连廊设置，而是开发商首先要考虑业主的利益，不能单凭自己的方便省事，而给相关业主带来不必要的烦恼。

再一个无谓平添十几平米的公摊，显然也是对对应业主的一种不公允，为什么因为消防的要求，叫这些业主买单，这恐怕也是说不过去的。

这个问题的解决方案，一个是开发商再重新设计，以顾及到业主的方方面面，再一个就是业主纷纷逃离，进而给开发商带来负面影响。

为什么很多人不愿买两梯四户？过来人说出5大缺陷，确实很糟心