作者：安迪

来源：楼市资本论

疫情当道，中国人民“一方有难八方支援”的精神再次显现出来。

据不完全统计，截至1月31日，已经有90多家房地产企业伸出了援助之手，累计捐款超17亿元，捐赠280万只口罩、11万套隔离服、110万付手套等医疗物资。

不过楼市资本论发现，抗疫救灾下，不仅是同舟共济14亿人团结一心精神的体现，还是各省各市、各行各业展现特色经济实力救援的拳拳之心。

其中，已经无偿捐赠350吨新鲜蔬菜的山东寿光，最近放话出来愿意每天600吨优质蔬菜支持武汉10天到半月。6000吨-9000吨的蔬菜支援，低调有实力的寿光，正从一个无人知晓的县级市被广大人民熟知，而其背后的经济实力不容小觑。

蔬菜之乡寿光，百强县37名

抗疫救灾，助力武汉。1月27日山东寿光菜农们连夜采摘新鲜蔬菜，分类装车。次日下午， 9个种类、350吨新鲜蔬菜分成15辆运输车从寿光启程，29日上午运抵武汉，连夜组织配送，30日上午开始上架售卖。

寿光官方表示，以后将每天提供600吨质优价廉蔬菜，持续供应武汉10到15天，保障武汉蔬菜稳定供应。

也就是说，在短短半个月，寿光能为武汉提供超6000-9000吨新鲜蔬菜，至少在蔬菜一项上千万规模的武汉人民不用有后顾之忧了，这下可以踏踏实实的在家防疫了。

从地图上来看，寿光市，隶属于山东省潍坊市。位于山东省潍坊市的最北部，是一个不沿海的县级市。其面积2200平方公里，比其他的县级市要更大一些。人口将近120万，是一个人口众多的县级市。

因寿光位于鲁中北部沿海平原区，此处也是靠近黄河三角洲平原的地方，土地肥沃，农业发展本身有着先天的优势，其种植业、畜牧业、渔业等长期发展迅速。

据了解寿光还是国务院命名的“中国蔬菜之乡”，拥有全国最大的蔬菜生产和批发市场。全市的蔬菜种植面积超过80万亩，年蔬菜种植产量超过450万吨左右。

5公里高度看寿光的蔬菜大棚

坐拥大规模的产量，也让寿光成为全国有名的蔬菜交易集散地，是全国十大的蔬菜交易集散地。曾经有过这样的说法：内蒙老百姓种植的土豆，先被收货商收到山东寿光，再从寿光批发回来，才被当地的城镇居民购买。

这里也是全国蔬菜种子企业最集中的地区，全国前30名的蔬菜种子公司几乎都在寿光有办事机构或设立总部，是我国蔬菜种子交易量最大的地区之一。有媒体统计，山东省占全国外销蔬菜40%左右，其中寿光就占了2.5～3%。

此外，凭借丰富的矿产资源及优质的自然环境，使得寿光的工业等也有高速发展，整体经济实力可谓强大。

楼市资本论了解到2018年，潍坊市全年实现地区生产总值（GDP）6156.7亿元，按可比价格计算，增长6.5%，在山东省排第四名。其中寿光市贡献最大，实现地区生产总值（GDP）902.7亿元，按可比价计算，同比增长6.5%。

同期，寿光市城乡居民人均可支配收入32156元，同比增加2376元，同比增长8.0%。其中：城镇居民人均可支配收入40464元，同比增加2858元，同比增长7.6%；农村居民人均可支配收入20627元，同比增加1378元，同比增长7.2%。

2019年，在全国百强县的排名当中，寿光市已位列全国的第37位。

楼市资本论认为这次敢无偿支援武汉350吨蔬菜，并表示每天可提供600吨质优价廉蔬菜，持续供应武汉10到15天，寿光人民关爱同胞之心的暖意里，还有着满满的硬实力。

寿光房价适中，处于上涨期

都说经济是房价的支撑，那么实力强硬的寿光，房价又如何呢？

首先从寿光自身分析来看。

从安居客数据来看，2019年寿光房价稳中有升，其中共有八个月房价有上升趋势，全年均价6139元/平米，年末较年初上涨4.6%。总体来看，楼市资本论认为，2019年寿光房地产市场上半年平稳，下半年呈小幅上升态势。

其次来从潍坊市整体房价分析。

从相关数据来看，2019年潍坊市房价平稳，直到2020年1月份，均处在平稳走势。数据显示，潍坊全区2020年1月二手房均价 6904元/m，2019年12月二手房均价6907元/m，环比上月下跌0.03%，同比去年同期上涨 3.06%，同比2019年1月份价格差价在缩小。

值得注意的是，寿光新年伊始是潍坊市各县区房价涨势最高的区域。如今寿光名气又大了起来，加上“民以食为天”的蔬菜之乡光环，楼市资本论认为，寿光房价长期看好，近期迎来楼市的小阳春也不是没有可能。

潍坊楼市未来两年或突破万元

楼市资本论注意到，其实早在2019年底，潍坊市的房价便有走高趋势，因为地价一直在涨。

去年12月23日，潍坊市高新区一地块遭三甲外资企业争抢。在162轮报价后，旭辉以611万/亩成交，溢价率达36%，楼面价3666元/㎡。

纵观潍坊房地产市场，房价一般是楼面价的3倍左右。那么可以理解为，该地块未来房价或将卖到10998元/㎡。

据了解，2017年以来，潍坊500万元/亩以上的地块共计12宗，2017年5宗，2018年2宗，2019年5宗。根据多数楼面价在3000元/㎡以上来看，潍坊市未来两年房价突破万元很有可能。

楼市资本论看来，在疫情迅速蔓延，进而引发的食品价格上涨背后，是民众起源于对生存、发展，最根本的美好向往。而这一切都将在未来，转化为更强大对的经济动力，就像看到朋友圈的文字：疫情过去后，大家劫后余生，想开了都会疯狂购物的。

是的，犹如对寿光这个百万人口的城市充满信心，楼市资本论依然对14亿人口的中国信心不减，并且我们有理由期待这次疫情与此前的“非典”促进了互联网经济的繁荣一样，也将会成为中国经济升级的一个新起点！

没有任何一个冬天不可逾越，这一次的疫情也一定能过去。只要14亿人的心都连在了一起，我们一定能变得更好。未来等待我们的，是中国下一个十年的产业经济升级与转型成长。

疫情当道，侠义山东汉！寿光，好样的！

寿光的蔬菜帝国！半月支援武汉9000吨，实力有多强？