大家吼，我曾经是十八线城市的一个房产销售，就是呆在售楼部的小小销售主要就是卖房，以及看客户的征信，判断客户能不能办理贷款以及要是不能办就给出坏主意

最近看到大家对征信不太了解，我就给大家讲点比较基础的东西，要是有资深从业ACer看到有什么说错的地方，欢迎顺着网线来砍我。

首先，征信全称个人征信，目前有两种查询方式，一种是网上查询，就是去网站查询。一种是去中国人民银行查询，这两种有什么区别呢。

首先先看第一种

这个就是网上查询得到的征信信息，图上这个，有信用卡七张，其他都是零，发生或预期的账户数也是0，说明并没有逾期。重点来了，信用卡多少，并不影响你的银行贷款，哪怕你有十多张信用卡，然而并没有逾期记录，那么你就是属于征信良好的。

只要你征信良好，不管你是网上查的，还是去中国人民银行查的，我这都看的，因为上面都会显示你有没逾期。一旦你网上查出来的征信，发生过逾期的账户数这里，有个1，或者更多，那么你就得去银行打更详细的征信报告出来了。

这个就是有逾期的征信，但是没显示逾期月份，和逾期金额，所以就要去中国人民银行去打详细征信了。

下面这个就是去中国人民银行打的征信报告

这个，是典型的白户，上面没有贷款，没有房贷，车贷，其他七七八八的贷款，甚至连信用卡都没有。

银行啊包括我们这些销售啊就喜欢这类型的，因为一旦征信不好，就得想其他办法了。

看看其他的

这个就是有贷款的,但是不属于房贷,所以在我们这,他还是属于首套房,可以给百分之二十的首付。贷款百分之八十。

/ 表示未开户，2、* 表示本月没有还款历史。 N表示按时还款， N变成1就表示这个月有逾期但不超过30天，2表示超过30天但在60天以内。不会出现3以上。虽然有贷款，有两张信用卡，但是上面没有显示逾期。 这个属于征信很好，贷款肯定能过，只要银行流水够大。

看下一个

这种一看就是不能办贷款了虽然2016-2018还款正常。但是之前逾期太多了，银行系统是过不了的。

银行有种说法叫连三累6。逾期3个月以上不能贷款。逾期一次，累计逾期6次，也是过不了银行系统的。这种就是征信不良，甚至可以说是黑户了。

征信报告其实还有很多可以说的，但是涉及房贷了，贷款这块每个地方有每个地方的政策，就不说了。讲一些简单的就好了。还是那句话，要是有资深从业ACer看到有什么说错的地方，欢迎顺着网线来砍我。

聊一聊大家对查征信这块，没必要太过担心，一个是银行提供一年两次免费的查询机会，第三次就要收钱，一个是查一两次并不会影响你的贷款。up卖的近两百套的房子里，并没有出现说因为查征信过多不让贷款的。但是也不能查太频繁比如一个月查一次没必要。

up今年10月份也去查了一次，因为up的车贷逾期了几天，后面还上了，有点好奇有没有在征信显示，就去查了一下。其实征信上会有很详细的个人信息，有些信息你自己都会觉得很有意思，没查过的同学可以去查一下。

征信五年更新一次如果到2020年上面这个逾期的这个记录就不会显示2013 2014的逾期了，就会变成征信良好的了。因为他2015年没有逾期那么2015-2020都是属于征信良好

来聊聊征信，给大家讲解一下